A ház energetikai tanúsítványa: H besorolásúPécstől mindössze 20 km-re, Szentlőrinc közkedvelt, csendes zöldövezeti részén eladó egy masszív szerkezetű, kétszintes, 187 m²-es családi ház, gondosan karbantartott, 729 m²-es telken. Ez a meghitt hangulatú otthon két generáció számára is ideális, hiszen 4, 5 szobája, két konyhája, két fürdőszobája és két külön WC-je tökéletesen elkülöníthető élettereket biztosít – akár szülők és felnőtt gyermekeik, akár nagyszülők is kényelmesen élhetnek együtt. A ház főbb jellemzői:• Téglából épült stabil, masszív, időtálló szerkezet, jó állapotú fenyőgerendás palatető teflonbevonattal• Szigetelt födém, betonozott padlástérrel → ahol további szobák is kialakíthatók• Fa nyílászárók, redőnnyel• Fűtés: gázkazán + vegyestüzelésű kazán + „régi békebeli” elektromos kazán• 3x40 Amperes ipari áram, + éjszakai áram, igény szerint• Alumínium vezetékek a házban, ipari földkábellel• Ásott kút (6 m, betongyűrűs), jól működő vízellátással• 32-es pe vízvezeték, 150-es pe szennyvízcső• Világos, napfényes terek, kelet–dél–nyugati tájolás• Parketta a szobákban, járólap a közösségi terekbenAz alsó szint komfortosan szeparált kialakítással bír: letisztult előszoba, két szoba (az egyik erkélyes), tágas konyha, kamra, fürdő és wc, továbbá közvetlen átjárás a garázsba. Az emeleten további három szoba (ebből egyhez erkély kapcsolódik), konyha, fürdő, wc, valamint egy napfényes előtér található, amelyből egy másik erkélyre léphetünk. A Wc-ből jutunk fel a 4, 55 m belmagasságú, beépíthető padlástérbe, mely további lehetőségeket rejt. A kert igazi gyöngyszem: gyümölcsfákkal (alma, kajszi, füge, szőlő), szőlőlugassal, árnyékos és napos részekkel, játszóhelyekkel - igazi feltöltődési hely. A telken áll egy melléképület is, amely alkalmas garzonlakásnak, műhelynek vagy akár vállalkozásra – rajta ól és tárolók, igény szerint hasznosíthatóan. A kiváló infrastruktúra sem maradt el: a közelben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, szakközép iskola, művelődési központ, könyvtár, konyha, nyugdíjasház orvosi rendelő, posta, boltok, minden perceken belül elérhető. Kinek ajánlom? • Nagycsaládosoknak• kétgenerációs együttélésre• vállalkozóknak, szakembereknek, akik otthonról dolgoznának• befektetőknek, mivel szerkezeti adottságai és fekvése miatt üzleti szempontból is kiváló lehetőségEz az otthon várja új gazdáját, aki értékeli a tágas tereket, a napfényes szobákat, és a nyugalmat nyújtó zöld környezetet. Hívjon bizalommal, és nézze meg, milyen lehetőségeket rejt ez a különleges ház! Kérésre tudok további képeket küldeni! Telek: 729 m2Ház: 187 m2Ára: 49. 000. 000, -FtAz ingatlan adatai a tulajdonos tájékoztatása, valamint a rendelkezésre bocsátott dokumentumok alapján kerültek rögzítésre. Az adatok tájékoztató jellegűek. Kérem, tekintse meg a tájékoztató alaprajzot! Kérdéssel vagy időpont egyeztetéssel kérem, keressen! Sóki Zsuzsanna+36 20 /994-2000soki. Zsuzsanna@szephazingatlan. Huwww. Szephazingatlan. Hu/soki-zsuzsannaÜgyvéd, energetikus és hitelügyintéző kollégáimmal együtt, teljes körű szolgáltatást tudunk Önnek nyújtani az ingatlanügylet során. A fenti szerzői tartalmak (hirdetés, hirdetés szövege, képek, alaprajzok) másolása, ismételt felhasználása, bármilyen megosztása, a jogtulajdonos, külön, kifejezett írásbeli engedélye nélkül tilos. (Hivatkozási szám: m122972)